V E R K A U F T: Garten-Wohnung nahe Ammersee - gut vermietet

Kapital solide anlegen, weiteres Vermögen aufbauen und langfristig diese Garten-Wohnung nahe dem Ammersee selbst nutzen - diese Chance bietet sich hier. Die Eigentümer möchten altersbedingt Verantwortung gern abgeben, aber solange, als möglich, noch in geliebtem Umfeld verbleiben.

Die Wohnung ist Teil einer 1979 im bayrischen Landhausstil errichteten Haushälfte, die anstelle der früheren Scheune harmonisch an ein Bauernhaus angegliedert wurde und die in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Sie umfasst das komplette Erdgeschoss. Der kleine, gepflegte Garten hinter dem Haus gehört zur Wohnung, ebenso ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus.

Man betritt die Wohnung über das helle, gepflegte Treppenhaus fast barrierefrei. Von der großzügigen, gefliesten Diele gehen alle Räume ab.

Das ca. 30 m² große Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und mit Parkett-Boden sowie Schwedenofen ausgestattet. Im Zuge der letzten Modernisierungen wurde die Loggia vor dem Wohnzimmer ein einen Wintergarten umgewandelt. Da das Haus auf einer leichten Anhöhe liegt und das Grundstück nach Westen hin abfällt, hat man einen herrlichen Blick auf viel Grün über die Dächer der lockeren, benachbarten Bebauung hinweg.

Die ca. 17 m² große Wohn-Küche wurde, wie die gesamte Wohnung, Anfang der 2010er Jahre modernisiert. Zur Wohnung gehört eine helle Einbauküche ebenso im Landhausstil.

Die beiden, ca. 19 m² und ca. 12 m² großen Schlafzimmer sind
modern gestaltet und optimal geschnitten. Der größere Raum ist nach Westen mit Blick in den Garten ausgerichtet. Zur Wahrung der Privatsphäre haben wir auf Fotos von diesen Räumen verzichtet.

Das modernisierte Vollbad bietet Platz für Dusche und Badewanne sowie ein WC. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

Vom Wintergarten aus gelangt man über eine Treppe in den ca. 50 m² großen Garten. Dieser ist groß genug, für einen privaten Platz im Grünen mit Grillplatz und Pflanzflächen, ohne aber zu pflegeintensiv zu sein.

Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum. Desweiteren kann die gemeinschaftliche Waschküche und der Fahrradraum mitbenutzt werden.

Wenige Schritte vom Hauseingang entfernt, liegt eine große Garage, die mit angeboten wird. Sie ist 4,65 m breit und ca. 5 m lang. Sie bietet Platz für einen großen PKW sowie Zweiräder oder aber auch für eine kleine Werkstatt.

Damit bietet diese Wohnung alles, was die meisten Paare oder kleinen Familien benötigen, um sich wohlzufühlen. Sie ist gleichermaßen harmonisch in der das ländliche, von Natur geprägte, Umfeld eingepasst, wie auch sehr modern. Sie ist zwar nicht ganz barrierefrei, dennoch sehr gut auch von älteren Menschen nutzbar. Es wundert nicht, dass die älteren Verkäufer diese noch solange bewohnen wollen, wie es deren Gesundheit zulässt.