V E R K A U F T: See- und naturnah Haus am Ammersee

Dieses 1988 errichte und gerade erst modernisierte Reihenendhaus verbindet Wohnen in einem ruhigen Umfeld, freien Blick in die Natur gen Süden und Westen mit der unmittelbaren Nähe zum Ammersee. In wenigen Gehminuten durch verkehrsberuhigte, kaum von Touristen genutzte, Nebenstraßen, erreicht man "seine" Bank am See und kann von dort aus die Gedanken übers Wasser schweifen lassen. Die vielen frei zugänglichen Uferbereiche machen den Ammersee im Fünf-Seen-Land zu etwas Besonderem und ermöglichen lange Spaziergänge am Wasser mit Blick auf die nahen Alpen.

Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 15, ungefähr gleichgroßen, Studio-Reihenhäusern im südlichen Teil von Utting, die an Wiesen und Felder angrenzt. Es ist von der kleinen Nebenstraße abgewandt und bietet damit besonders viel Ruhe. Die unmittelbare Nachbarschaft wird von Singles und Paaren geprägt.

Bereits beim Betreten fällt auf, wie hell das Haus ist. Bodentiefe Fenster, der Übergang zum Wintergarten und der helle Holzboden vermitteln diesen Eindruck. Wer will, kann sich durch Öffnung der Küche zum Wohnzimmer hin einen Wohn-, Ess- und Kochbereich schaffen. Die Aufteilung ist aber bereits jetzt optimal für ein bis zwei Personen oder die kleine Familie. Das Gäste-WC wurde - wie das Vollbad im Dachgeschoss - gerade erst modernisiert. Die Küche ist für eine neue Einbauküche vorbereitet. Vom Wohnzimmer geht ein 12 m² großer, beheizter Wintergarten ab, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist und von dem man aus ganztags die Sonne genießen kann - mittags geschützt durch einen großen, gewachsenen Baum im Garten. Oder man nutzt die 18 m² große Terrasse.

Das Dachgeschoss ist untergliedert in zwei Räume und das moderne Vollbad. Die Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer haben eine Grundfläche von ca. 18 m² und ca. 12 m². Auch eine Nutzung als Schlaf- sowie Ankleidezimmer scheint optimal.

Über die freie Holz-/Stahltreppe gelangt man in das Untergeschoss. Aufgrund eines recht großen Fensters mit Lichtschacht, der Deckenhöhe, Beheizung und der wohnraumähnlichen Ausstattung kann der dortige, ca. 22 m² große Hobbyraum sehr gut zum Arbeiten und zur Unterbringung von Schränken genutzt werden, was Wohnzimmer und die Schlafräume im Dachgeschoss entlastet. Manch einer mag hier auch unabhängig von der baurechtlichen Einstufung einen Gäste- und Schlafbereich schaffen. Die bereits vorhandene Lichteinstrahlung ließe sich durch Abböschung des Erdreichs vor dem Fenster noch erweitern, ohne dass dabei der für ein Reihenhaus recht große Garten in seiner Nutzung wesentlich eingeschränkt würde.
Im Untergeschoss befindet sich noch ein sehr gepflegter Kellerraum und der Technikraum.

Zum Haus gehört ein Carport, vor dem ein weiteres Fahrzeug parken kann. Zusätzliche Stellplätze befinden sich im öffentlichen Parkraum der Nebenstraße.