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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses 1-Zimmer-Appartment liegt ruhig und dennoch absolut zentral sowie verkehrsoptimal im Herzen von Unterschleißheim am nördlichen Rand von München.
Die Wohnung ist Teil eines 1983 vorranging für Senioren konzipierten, großzügigen Wohnkomplexen, der aus zwei Mehrfamilienhäusern mit 184 Wohn- und Gewerbeeinheiten besteht, die in ein parkartig angelegtes Areal unmittelbar neben der U-Bahn-Station Unterschleißheim eingebettet sind.
Abgesehen von wenigen Stufen vor dem Hauseingang ist die Wohnung weitgehend barrierefrei und vergleichbar einem Hotelzimmer geschnitten.
Von einem kleinen Flur, in dem sich eine Kochnische befindet, erreicht man den ca. 22 m² Wohn- und Schlafraum. Von hier aus hat man über ein großes Fenster sowie die Terrassentür Blick in den Garten, der vom U-förmig ausgerichteten Gebäudekomplex eingerahmt wird. Die Terrasse ist nach Süden und Westen ausgerichtet und von Hecken umrandet.
Vom Flur geht ein Duschbad ab, dass sich in baualtersgerechtem Zustand befindet. An dieses grenzt ein in der Wohnung gelegener Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Eine Erneuerung des Laminatbodens und die Einbauküche sowie ggf. eine Modernisierung des Bades sind empfehlenswert.
Im Keller des Hauses, den man über einen Aufzug erreicht, befindet sich ein weiterer Abstellraum für die Wohnung, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.
Raumprogramm:
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ca. 22 m² Wohnen / Schlafen / Kochnische
ca. 2 m² Flur
ca. 4 m² Duschbad
ca. 1 m² Abstellraum in der Wohnung
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ca. 29 m² Wohnfläche ohne Terrasse
ca. 3 m² anteilige Terrassenfläche (50% von ca. 7 m²)
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ca. 32 m² Wohnfläche mit Terrasse
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zzgl. 1 PKW-Außenstellplatz sowie einem Abstellraum im Keller.
Miteigentumsanteil: 29,57 / 8.524,44-tel
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Über eine einvernehmliche Beendigung des Mietverhältnisses wird mit der Mieterin aktuell verhandelt. Die Mieterin ist aber auch an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert.
Die Wohnanlage liegt absolut verkehrsgünstig und dennoch ruhig und grün, zentral in Unterschleißheim.
Der S-Bahnhof Unterschleißheim der Münchner S-Bahn-Linie S1 befindet sich unmittelbar gegenüber der Wohnanlage. Mit der S1 erreichen Sie in 30 Minuten die Münchner Innenstadt und in 20 Minuten den Flughafen.
Auch die diversen Arbeitgeber und Forschungseinrichtungen im Münchner Norden, in Garching, Unterschleißheim und Umfeld sind i.d.R. nur 10-20 Minuten entfernt.
Über den nahen Autobahn-Anschluss Unterschleißheim (A92 / 4 km / 6 Min.) hat man optimale Anbindung an den Münchner Autobahnring sowie das bayrische Autonbahnnetz.
Nach ca. 100 m Fußweg vom Haus erreicht man den Rathausplatz. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister, Nahversorger, Ärzte und Apotheken. Man kann kulturelle Angebote genießen oder ins Fitness-Studio gehen.
Damit ist die Wohnung und die Wohnanlage optimal für Singles, die das pulsierende Leben Münchens genießen wollen und dennoch etwas Ruhe suchen, oder Pendler.
Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg a.L., eMail: Matthias.Jugel@remax.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech, USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Landratsamt Landsberg a.L., Von-Kühlmann-Str. 15, 86899 Landsberg a.L. Online-Streitbeilegung: p://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Ansprechpartner
Mobil: 01520 863 7 368
matthias.jugel@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
110,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 110,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2018-08-15 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
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