V E R K A U F T: Fünf-Zimmer-Reihenhaus, großer Hobbyraum, Garten u. Garage, in Lohof/Unterschleißheim,Ldkr.München

Klasse geschnittenes Reihenhaus für die Familie mit 5 Zimmern u. großem Hobbyraum sowie Garten und Garage in Unterschleißheim, im beliebten Stadtteil Lohof

Dieses sehr gut geschnittene Reihenhaus ist bestens geeignet beispielsweise für die Familie mit Nachwuchs, aber auch mit Bedarf an Home-Office-Räumlichkeiten. Platz dafür ist genügend vorhanden, denn dafür stehen 5 Zimmer u. ein großer Hobbyraum sowie ein Garten in Süd-West-Ausrichtung mit einem geräumigen Gartenhaus zur Verfügung. Ebenfalls zum Angebot gehören eine Einzelgarage wie auch Anteile an Grünflächen in der Umgebung der Wohnanlage (u.a. "Fußballwiese" mit ca. 680 m²).

Die Immobilie wurde vom Eigentümer bestens gepflegt und kontinuierlich "in Schuss" gehalten. Mehr dazu unter Ausstattung/Beschreibung.

Das Haus verfügt über 4 Geschosse: Erdgeschoss (EG), 01. Obergeschoss (OG) und AUSGEBAUTES Dachgeschoss (DG) sowie vollständig ausgebauter Keller/Untergeschoss (UG).

Der Schnitt des Hauses ist wohl überlegt und bietet daher viel Platz und viele Räume; bei Neubauten nicht mehr so einfach zu finden. Besucher betreten den Hausflur über den Eingang und den Windfang. Von dort teilen sich die Wege auf in die Küche, das Wohnzimmer, nach oben über eine Treppe in die Obergeschosse oder nach unten in den Keller. Besucher für den Nachwuchs können so direkt nach oben oder in den Hobbyraum und müssen Sie nicht in der wohligen Atmosphäre Ihres Wohnzimmers stören.

Das EG erfreut mit seinem großen und hellen Wohn-Ess-Zimmer, moderner Küche (inkludiert), Flur, Gäste-WC und Windfang. Im EG besticht vor allem das Wohnzimmer mit seiner Größe und Helligkeit dank Süd-West-Ausrichtung und mit seinem Holzstäbchenparkett. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Südgarten über die große Terrasse. Der Garten ist auch über einen weiteren separaten Zugang von außen über die Rückseite des Hauses erreichbar. Die Küche verfügt über eine geschmackvolle und helle Einbauküche in Blautönen und ggf. auch einen Essplatz. Im Flur bietet es sich an, in der dort befindlichen Nische eine Garderobe zu installieren.

Im OG befinden sich neben dem großen Eltern-Schlaf-Zimmer mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung (Firstrichtung Nord-Süd), zwei weitere Jugend- und Kinderzimmer (alternativ Arbeitszimmer), jeweils eines nach Süd-West und nach Nord-Ost. Das ebenfalls im OG gelegene Bad mit Fenster und Tageslicht ist ausgestattet mit WC, Dusche und separater Badewanne. Hier könnte im Zuge einer Renovierung und Modernisierung mehr Platz durch Herausnahme der Badewanne und z.B. Umbau der jetzigen Dusche in eine bodentiefe, verglaste Dusche geschaffen werden.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich vor allem das große und geräumige Schlaf - oder Arbeitszimmer nach Süd-West mit großem Dachflächenfenster für z.B. Eltern, Home-Office, Gäste o.a. sowie noch ein weiteres WC (von insgesamt 3 im Haus), ein Vorraum und ein Abstellraum, der sich z.B. zur Ankleide umwandeln ließe. Über den derzeitigen Abstellraum (die zukünftige Ankleide für die Dame des Hauses?) gelangt man über die Luke mit Ausziehleiter zum Dachspitzboden mit weiterem Lagerplatz und Stauraum.

Enormes Raum- und Ausbau-Potential besteht im Dachgeschoss, wenn vom zukünftigen Erwerber Dachgauben analog der Nachbarbebauung eingebaut würden. Dadurch ließe sich z.B. ein weiteres Badezimmer einrichten im DG.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer, heller Hobbyraum, welcher beispielsweise als Home Office genutzt werden kann. Weitere Lagerkapazität wurde im Heizungskeller durch den Einbau einer Gasheizungsanlage geschaffen (Entfall der Öltanks). Darüber hinaus gibt es unter der Kellertreppe einen praktischen Abstellraum (z.B. Getränke und Putzmittel) sowie gegenüber die Waschküche im Anschlussraum mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner.