Objektart
Adresse
Objektdaten
Details
Dieses herrliche, mitten in einem kleinen, idyllischen, oberbayrischen Dorf gelegene Grundstück ist der von der Straße abgelegenste Teil eines ca. 2.700 qm großen Gartengrundstücks, das zu einem alten Bauernhaus im Ort gehört.
Weniger Meter hinter dem Grundstück beginnen Wiesen und Wälder. Ganz in der Nähe verläuft ein Bach. Auf der anderen Seite der Straße liegt der Dorfkern mit Kirche, Pfarrhaus und dem nahen, kleinen Lebensmittelladen sowie dem Bäcker.
Von den Feldern rund um das Dorf hat man freien Blick auf die Alpen! Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen. Sie finden ganz viel Raum in der freien Natur. Und das alles auf einem gewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand!
Der kleine Gemeinde Unterdießen hat insgesamt ca. 1.500 Einwohner. Schon zur Römerzeit zog die Römerstraße von Füssen kommend durch das Dorf in Richtung Augsburg. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal.
Das große Grundstück wurde aufgeteilt. Im rückwärtigen Grundstücksteil können zwei Einfamilienhäuser auf zwei abgetrennenten Grundstücken errichtet werden, von dem hier das von der Straße aus gesehen mittlere Grundstück angeboten wird.
Über eine an der östlichen Grundstücksgrenze geplante Zufahrt erreicht man die vorgesehenen Einfamilienhäuser.
Die Zufahrt ist zum Teil öffentlich und wird auf diesem Teil von der Gemeinde errichtet. Hier werden auch die Versorgungsanschlüsse bis zu einem Übergabeschacht verlegt.
Der öffentliche Bereich der Zufahrt geht in einen privaten Teil über, der die Neubau-Grundstücke erschließt und der auch als Zufahrt zu den Garagen des Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1970 dient.
Der private Teil der Zufahrt ist im Rahmen des Bauvorhabens von den Käufer der Neu-Baugrundstücke zu errichten.
Die Erschließungskosten, u.a. für Wasser und Abwasser, sowie für die geplante Grundstückszufahrt trägt der Käufer. Die Kosten der Grundstücksteilung und des Abrisses von altem Gebäudebestand, der zur Erstellung der Zufahrt nötig ist, trägt der Verkäufer.
Verkäuferseits wurde eine Bauvoranfrage gestellt. Diese ist für ein Einfamilienhaus mit folgenden Eckdaten genehmigt:
ca. 561 qm Grundstücksfläche
ca. 28 qm 50%-Anteil an privater Zufahrt
ca. 102 qm bebaute Fläche Haus
ca. 159 qm Wohnfäche
WH 6,03 m
FH 8,12 m
Satteldach, DN 25°
Hinweis:
Hausbauunternehmen bewerben gelegentlich ohne unsere Legitimation und ohne Abstimmung mit uns deren Hausangebote mit diesem Grundstück.
Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt exklusiv über RE/MAX in Landsberg am Lech! Unterzeichnen Sie keine (Vor-) Verträge mit Bauuntermehmen ohne vorherige Abstimmung mit uns bezüglich der Verfügbarkeit.
Der Ort liegt ideal im Landkreis Landsberg am Lech. Hier können Sie das Flair des Voralpenlandes genießen und haben gleichzeitig eine gute Anbindung an den Großraum München-Augsburg.
Das nahe Landsberg am Lech bietet eine traumhaft schöne, sehr gut erhaltene, historische Altstadt, die vom rauschenden Lech geprägt wird. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Diensterleister und Ärzte, Schulen, Cafés, Restaurants und urige Wirtshäuser sowie das Stadttheater und ein Kino finden sich hier - nur 10-15 Minuten vom Grundstück entfernt.
Augsburg erreicht man über die hervorrangend ausgebaute B17 in ca. 30 Minuten. Nach München braucht man ca. 45 Minuten. Die gilt jeweils mit dem PKW.
Durch den Ort verlaufen 2 Buslinien. Mit einer erreicht man ohne Umsteigen Landsberg und den dortigen Regionalbahnhof. Von hier aus benötigt man mit der Bahn ca. 45 Minuten nach Augsburg bzw. ca. 1 Stunde nach München.
Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsschlusses / Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg a.L., eMail: Matthias.Jugel@remax.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Als Makler sind wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und haben auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung.
Angaben laut TMG: Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech, USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Landratsamt Landsberg a.L., Von-Kühlmann-Str. 15, 86899 Landsberg a.L. Online-Streitbeilegung: p://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Ansprechpartner
Mobil: 01520 863 7 368
matthias.jugel@remax.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden