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Dieses herrliche Grundstück liegt mitten in einem kleinen, idyllischen, oberbayrischen Dorf.
Weniger Meter hinter dem Grundstück beginnen Wiesen und Wälder. Ganz in der Nähe verläuft ein Bach. Auf der anderen Seite der Straße liegt der Dorfkern mit Kirche, Pfarrhaus und dem nahen, kleinen Lebensmittelladen sowie dem Bäcker.
Von den Feldern rund um das Dorf hat man freien Blick auf die Alpen! Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen. Sie finden ganz viel Raum in der freien Natur. Und das alles auf einem gewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand!
Der kleine Gemeinde Unterdießen hat insgesamt ca. 1.500 Einwohner. Schon zur Römerzeit zog die Römerstraße von Füssen kommend durch das Dorf in Richtung Augsburg. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Fuchstal.
Das große Grundstück, das zu dem alten Bauernhaus gehört, wird aufgeteilt. Anstelle des Bauernhauses ist ein Doppelhaus geplant. Im hinteren Grundstücksteil sollen zwei Einfamilienhäuser errichtet werden.
Die Bebauung ist analog der Nachbarbebauung möglich (§ 34 BauGB). Vorgespräche mit den zuständigen Behörden bezüglich der geplanten Bebauung sind positiv verlaufen. Bauvoranfrage oder Bauantrag sind noch zu stellen.
Der Gebäude-Altbestand, ein - zum Abriss vorgesehenes, an der Straße gelegenes - Bauernhaus und ein Haus aus 1970 - das erhalten bleibt -, sind mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen. Die neu zu schaffenden Grundstücksteile sind von hier aus noch zu erschließen.
Ein erfahrenes Bauunternehmen, dass die Verkäufer bei der Projektierung beraten hat, informiert Sie gern über die Errichtung eines derer Häuser auf dem Areal. Sie können aber auch in Abstimmung mit den Bauvorhaben auf den anderen Grundstücksteilen Ihr Haus mit eigenen Handwerkern oder Bauuntermehmen nach Ihren Vorstellungen bauen.
Die Erschließungskosten u.a. für Wasser und Abwasser in Höhe von ca. 11.200 EUR sind ungefähre Angaben und basieren auf den Schätzungen des involvierten Bauunternehmens. Ob die Gemeinde für die Nachverdichtung noch Erschließungskosten berechnet, ist im Rahmen der entsprechenden Anträge zu klären.
Der Ort liegt ideal im Landkreis Landsberg am Lech. Hier können Sie das Flair des Voralpenlandes genießen und haben gleichzeitig eine gute Anbindung an den Großraum München-Augsburg.
Das nahe Landsberg am Lech bietet eine traumhaft schöne, sehr gut erhaltene, historische Altstadt, die vom rauschenden Lech geprägt wird. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Diensterleister und Ärzte, Schulen, Cafés, Restaurants und urige Wirtshäuser sowie das Stadttheater und ein Kino finden sich hier - nur 10-15 Minuten vom Grundstück entfernt.
Augsburg erreicht man über die hervorrangend ausgebaute B17 in ca. 30 Minuten. Nach München braucht man ca. 45 Minuten. Die gilt jeweils mit dem PKW.
Durch den Ort verlaufen 2 Buslinien. Mit einer erreicht man ohne Umsteigen Landsberg und den dortigen Regionalbahnhof. Von hier aus benötigt man mit der Bahn ca. 45 Minuten nach Augsburg bzw. ca. 1 Stunde nach München.
Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt - abweichend von den Angaben unserer AGBs - 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg a.L., eMail: Matthias.Jugel@remax.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech, USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Landratsamt Landsberg a.L., Von-Kühlmann-Str. 15, 86899 Landsberg a.L. Online-Streitbeilegung: p://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Ansprechpartner
Mobil: 01520 863 7 368
matthias.jugel@remax.de
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