Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die Wohnung liegt im 2. OG eines 3-geschossigen Hauses, das 1976 als Teil einer weitläufigen, großzügig angelegten Wohnanlage direkt östlich angrenzend an die Schwabmünchner Innenstadt errichtet wurde.
Die Wohnanlage besteht aus 6 Häusern und einem separaten Parkhaus, die auf einem fast 15.000 m² großem Gelände angeordnet sind. Die 173 Wohnungen verteilen sich auf 9 Hauseingänge. Alle Häuser befinden sich in gepflegtem, modernisiertem Zustand und erwecken einen sehr freundlichen Gesamteindruck. Reparaturen und Sanierungen werden regelmäßig durchgeführt und i.d.R. aus der Rücklage finanziert.
Die Wohnung, die man über ein helles Treppenhaus erreicht, wurde grundlegend saniert und modernisiert. Das Vollbad mit Wanne und Dusche, das separate WC und die erst kürzlich installierte Einbauküche werden heutigen Ansprüchen voll auf gerecht.
Das ca. 23 m² große Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Von hier erreicht man den ca. 7 m² großen Süd-West-Balkon. Genießen Sie die Nachmittags- und Abend-Sonne!
Die Wohnung verfügt über ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer sowie zwei je ca. 12 m² und 11 m² große Kinderzimmer. Eine Kammer wurde zum Hauswirtschaftsraum umgebaut. Dieser ist gefliest und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
In Wohn- und Kinderzimmern ist Laminat verlegt, im Schlafzimmer befindet sich Teppich, der Flur ist gefliest. Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im ca. 200 m entfernten Parkhaus der Wohnanlage. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich unmittelbar vor dem Haus.
Der große Kellerraum verfügt über einen separaten Stromanschluss. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Fahrradkeller sowie Trockenräume.
Raumprogramm:
-------------------------------------------------------------
ca. 23 m² Wohnzimmer
ca. 17 m² Schlafzimmer
ca. 12 m² KInder-/Schlafzimmer
ca. 11 m² Kinder-/Schlafzimmer
ca. 10 m² Flur
ca. 6 m² Küche
ca. 5 m² Vollbad
ca. 2 m² separates WC
ca. 2 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 3 m² Balkon (anteilig 50%)
-------------------------------------------------------------
ca. 91 m² Wohnfläche
zzgl. Kellerraum, Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum, Parkhaus-PKW-Stellplatz
Miteigentumsanteil Wohnung: 7,39 /1.000,00-tel
Miteigentumsanteil Parkhaus: 0,55 /1.000,00-tel
Das Hausgeld gliedert sich wie folgt auf:
---------------------------------------------------------------------
87 EUR/Mt. umlagefähige Betriebskosten
135 EUR/Mt. umlagefähige Heizkosten
28 EUR/Mt. nicht umlagefähige Kosten
29 EUR/Mt. Instandhaltungsrücklage
--------------------------------------------------------------------
279 EUR/Mt. Hausgeld gesamt
Erfolgte Sanierungen:
--------------------------------------------------------------------
2001 Parkhaus
2002 Gäste-WC inklusive Wasser-/Elektroleitungen
2003 Fenster
2004 Fassade und Balkone
2006 Heizung
2009 Vollbad
2010 Dach
2013 Einbauküche
Die Wohnanlage verfügt über eine Rücklage von ca. 370.000 EUR. Der auf die Wohnung entfallende Anteil beläuft sich auf ca. 2.600 EUR.
Schwabmünchen ist eine idyllische Kleinstadt ca. 24 km südlich von Augsburg mit etwa 14.000 Einwohnern. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Augsburg ist über die B17 oder mit der Regionalbahn in ca. 20 Min. zu erreichen. Nach München gelangt man über B17 / A96 in etwa einer Stunde. Oder man nimmt in gleicher Zeit die Regionalbahn bis Augsburg und von dort den ICE.
Die zentrale Fuggerstraße ist ca. 400 m, der Bahnhof ca. 800 m fussläufig vom Haus entfernt. Schulen erreicht man nach ca. 600 m.
Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech, eMail: Matthias.Jugel@remax.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech, USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Landratsamt Landsberg a.L., Von-Kühlmann-Str. 15, 86899 Landsberg a.L. Online-Streitbeilegung: p://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Ansprechpartner
Mobil: 01520 863 7 368
matthias.jugel@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2018-12-09 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Alternativ |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden