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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Romantisch eingewachsen in unverbaubarer Ortsrand- und leichter Hanglage steht dieses solide Einfamilienhaus mit freiem Blick in Richtung Osten über Wiesen und Felder. Im unteren Teil des Grundstücks gibt es einen Naturteich mit Karpfen, zwei Feuchtbiotope, eine Doppelgarage, einen großen Carport und eine offene Werkstatt.
Alle Wohnräume, die Küche, das Vollbad und das WC befinden sich im Erdgeschoss. Ein Flur in der Mitte der Immobilie verbindet die Räume miteinander. Durch große Fenster hat man schöne Ausblicke in den üppigen Garten rund um das Haus.
Über eine stabile Holztreppe gelangt man vom Flur ins Dachgeschoss. Dieses wurde 1975 teilweise ausgebaut, das Dach wurde erneuert und isoliert und von innen mit Holz verkleidet.
2005 wurde im Wohnzimmer ein Kaminofen eingebaut und alle Fenster wurden erneuert.
Auf der Ostseite des Hauses gibt es eine große, teilüberdachte Terrasse und im Garten mehrere Holzschuppen.
Das Haus ist bewohnbar aber renovierungsbedürftig. Ein Wasserschaden, der durch ein undichtes Wasserrohr im Dach entstanden ist, wurde Anfang diesen Jahres vom Fachmann getrocknet, der optische Schaden ist aber noch zu sehen.
Der schöne Ort Penzing im Landkreis Landsberg am Lech ist eine Gemeinde mit ca. 3700 Einwohnern. Eingebettet im idyllischen Voralpenland bieten Penzing und das ca. 5 Minuten entfernte Landsberg alles was man für den täglichen Bedarf benötigt sowie viele Freizeitmöglichkeiten.
Dank der guten Anbindung an die A96 erreicht man den Ammersee in ca. 10 Minuten und München in nur ca. 40 Minuten. Auch die S-Bahn in Geltendorf ist nur ca. 12 Minuten und der Regionalzug in Kaufering ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf meinen Provisionsanspruch im Falle des Kaufes. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Als Maklerin bin ich sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und habe auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung.
Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt zwischen Interessent und Maklerin ein Vertrag zustande. Sie haben das Recht binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsabschlusses/Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben genügt eine schriftliche Erklärung an Christina Desler, REMAX Landsberg am Lech, Schwaighofstraße 60c, 86899 Landsberg am Lech, Mail: christina.desler@remax.de. Sollten Sie meine Dienstleitung während der Widerrufsfrist schon in Anspruch genommen haben, sind Sie verpflichtet, mir einen angemessenen Betrag für meine bis zum Zeitpunkt Ihres Widerrufs erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen zu zahlen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn ich auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden bin und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen von Ihnen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Diese Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für mich mit deren Empfang.
Ansprechpartner
Mobil: 0176 1004 5078
christina.desler@remax.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
235,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
235,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 235,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2031-07-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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