VERKAUFT: Moderne Maisonette-Wohnung im Bauhaus-Stil fussläufig zum Englischen Garten

Diese moderne, außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 2008 im Bauhausstil errichteten Stadthaus-Ensemble im herrlichen Alt-Freimann, einem Teil des überaus beliebten Münchner Stadtteils Schwabing-Freimann, fußläufig zum Englischen Garten.
Lassen Sie sich begeistern von der einzigartigen Architektur des Hauses und treten Sie ein in ein kleines, gepflegtes Treppenhaus, das nur von zwei Parteien genutzt wird!
Die Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis, so dass sie nahezu über die Wohnqualität einer Doppelhaushälfte verfügt. Sie ist nach Westen ausgerichtet. Von der Wohnung hat man über viele bodentiefe Fenster einen unverbaubaren Blick auf die Parkanlagen der Villa Mohr.
Zur Individualität der Wohnung passt, dass sich die Schlafräume, Bad und Gäste-WC im unteren der beiden Geschosse befinden (1. OG). Das lichtdurchflutete 2. Obergeschoss erreicht man über eine großzügige Treppe. Die Verkäufer und ersten Bewohner der Wohnung haben viel Wert auf eine gehobene, geschmackvolle Ausstattung gelegt. In der gesamten Wohnung wurde brasilianischer Schiefer als Bodenbelag verlegt. In Bad und Diele befinden sich hochwertige Einbauschränke. Die Designer-Armaturen von Philippe Starck und die sonstige Bad-Ausstattung heben sich angenehm vom baualterstypischen Standard ab!
Die Räume im 1. Obergeschoss sind sehr effizient geschnitten. Hier findet eine Familie mit 2 Kindern genauso Platz, wie die Räume auch zum Schlafen, für Gäste und zum Arbeiten genutzt werden können. Durch die besondere Anordnung eignet sich der im Plan mit ca. 14,1 m² ausgewiesen Raum sehr gut als Home-Office in dem man Geschäftskontakte empfangen kann, ohne dass diese zu viel Einblick in die Privatsphäre bekommen!
Über die gemauerte, ebenso mit Schiefer ausgelegte, Treppe erreicht man das 2. Obergeschoss. Hier findet sich ein über die gesamte Etage offener Wohnraum mit einer SieMatic-Küche im Zentrum, die den Raum in den Ess- und den Wohnbereich teilt. Zur Ausstattung mit Bosch-Geräten gehört natürlich auch ein Dampfgarer. Im Essbereich dieses Wohnraums wird die Küche durch glänzende, hohe Schränke ergänzt, in denen u.a. ein Teil der Elektrogeräte Platz findet.
Vom Essbereich hat man Zutritt zur Süd-West-Dachterrasse, die u.a. Platz für einen Esstisch bietet. An den Wohnbereich grenzt eine weitere, westlich ausgerichtete, Terrasse.
Zur Wohnung gehört ein ca. 9 m² großer Kellerraum, in dem auch die Gas-Heizung untergebracht ist, die ausschließlich diese Wohnung beheizt. Weitere Abstellflächen befinden sich unterhalb der Treppe vom 1. ins 2. Obergeschoss und in der Garderobe, die in der Diele eingebaut ist.
Neben öffentlichen Parkplätzen in ausreichender Zahl, ist der Wohnung ein Außenstellplatz zugeordnet.