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VERKAUFT: Gut vermietetes 1- Zimmer-Appartement in Solln

Umfeld

169.000,- €

Ansicht

Umfeld

Laubengang

Treppenhaus

Balkon

Ausblick

Bad

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Lage in Solln

Lage in München

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

81479 München

Objektdaten

Objekt-Nr. MJ247

Wohnfläche (ca.) 33 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 169.000,- €

Informationen

Baujahr

1969

Ausstattung

Loggia

Objekt ist vermietet

Haustiere

Details

Hausgeld (ca.)

110,- €

Etage

Anzahl Etagen

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

5 m²

Badezimmer

Provision für Käufer

5,95 % v. KP

Dieses im ersten von nur zwei Obergeschossen gelegene Ein-Zimmer-Appartement bietet alles, was das Single-Herz benötigt!

Durch die Eingangstüre der Wohnung betreten Sie den Vorraum, in dem Platz für Garderobe oder Schrank ist. Von dort geht es zum einen in das geräumige
Badezimmer mit Dusche und WC.
Durch die andere Türe betreten Sie den eigentlichen Wohnraum mit West-Ausrichtung und großer Fensterfront zum Balkon. Die in den Wohnraum integrierte Küche umfaßt neben einer Arbeitsfläche und einer Spüle
Oberschränke, Herd mit Backofen. Der Küchenzeile gegenüber befindet sich eine etwa brusthohe Theke mit weiterem Stauraum.
Vom Wohnzimmer betreten Sie den West-Balkon und können von dort die Abendsonne genießen.

Die Wohnung wurde regelmäßig instand gehalten, renoviert und modernisiert, z.B. das Bad und die Fensterfront (zuletzt ca. 2012). Sie ist Teil einer etwa 20 Einheiten umfassenden Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aus dem Jahr
1969, die sich auf 2 Wohnhäuser mit Gewerbeeinheiten in den Erdgeschossen und einer Tiefgarage verteilt.

+ Wohnung mit 32 m² Wohnfläche
+ Wohnraum mit knapp 24 m² Wohnfläche
+ Flur, durch Tür vom Wohnraum separiert
+ Küchenzeile mit Herd und Backofen sowie Kühlschrank
+ Bad mit Dusche und WC
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Kellerraum
+ Waschküche im Keller
+ Balkon/Loggia (ca. 5 m²)

Die Wohnung ist mit 465,- EUR/Monat kalt solide vermietet. Die Betriebs- und Heizkosten-Vorauszahlungen belaufen sich auf 85,- EUR/Monat

Raumprogramm:
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ca. 24 m² Wohnzimmer
ca. 3 m² Diele / Flur
ca. 3 m² Vollbad
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ca. 30 m² Wohnfläche ohne Balkon
ca. 3 m² anteilige Balkonfläche (50% von 5,16 m²)
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ca. 33 m² Wohnfläche mit Balkon
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Hausgeld:
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28,00 EUR umlagefähige Heiz- und Wasserkosten
28,00 EUR umlagefähige sonstige Betriebskosten
45,00 EUR nicht umlagefähige Kosten / Reparaturen
9,00 EUR Instandhaltungsrücklage
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110,00 EUR Hausgeld gesamt
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Miteigentumsanteil: 22,07 / 1.000,00-tel

Die Wohnanlage liegt im sehr beliebten südlichen Münchner Stadtteil Solln. Unweit vom Haus beginnt Pullach.
Der Kern Sollns ist dörflich geprägt, die Villenviertel um die
Ludwigs- und Wilhelmshöhe gehören zu den schönsten Wohngegenden Münchens.
Solln ist nicht zuletzt deshalb eines der beliebtesten Wohnvierteln Münchens, weil es zahlreiche schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten gibt: ob die Isar-Auen, einer der ältesten Biergärten Münchens - die Waldwirtschaft in Großhesseloe - oder der Forstenrieder Park. All das ist nur einen Katzensprung von Solln
entfernt.

Zum S-Bahnhof Solln sind es nur etwas mehr als 1 km Fußweg, den Sie aber auch bequem und bei Regen mit der nur etwa 100 m von der Wohnung haltenden Stadtbuslinie Nr. 135 in drei Minuten erreichen können. Von dort sind Sie in nur einer Viertelstunde mit der S7 oder der Bahn(BOB) am Hauptbahnhof und damit im Zentrum Münchens. Mit dem Bus haben Sie auch Anschluss an die U-Bahn-Linie 3 in Thalkirchen oder Obersendling.

Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt - abweichend von den Angaben unserer AGBs - 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg a.L., eMail: Matthias.Jugel@remax.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech, USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Landratsamt Landsberg a.L., Von-Kühlmann-Str. 15, 86899 Landsberg a.L. Online-Streitbeilegung: p://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Ansprechpartner

Herr Matthias Jugel

Telefon: 01520 863 7 368
Mobil: 01520 863 7 368
matthias.jugel@remax.de