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Informationen
Ausstattung
Details
Ideal geschnittene, helle und ruhig zur Gartenseite gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Milbertshofen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus den 70er-Jahren mit gesamt 58 Wohneinheiten, hauptsachlich Apartments, aber auch größere Wohnungen. Sie ist über einen Aufzug zu erreichen.
Ende der 90er Jahre wurden Bad und Küche saniert sowie ein heller Laminat-Boden eingebracht.
Vom ca. 9 qm großen Flur erreicht man das ca. 20 qm große Wohnzimmer, an das sich der ca. 6 qm große Balkon (Ostseite) anschließt. Das Schlafzimmer ist etwa 15 qm groß. Das Vollbad (ca. 4 qm) ist deckenhoch hell gefliest. Die ca. 6 qm große Küche ist mit einer kleinen Einbauküche aus 1999 sowie einem großen Kühlschrank jüngerem Baualters ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.
Die Wohnanlage verfügt über Waschküche und Trockenraum mit gemeinschaftlich nutzbaren Geräten (gegen Nutzungsentgelt).
Parkmöglichkeiten finden sich vor dem Haus.
Die Wohnanlage liegt direkt gegenüber vom BMW Werk 1, dennoch etwas abseits der viel befahrenen Straßen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn-Station Milbertshofen nur ca. 800 m entfernt. Die Wohnanlage liegt zwischen Mittlerer Ring / Petueltunnel und Moosacher Straße / Frankfurter Ring.
Olympia-Park und Luitpoldpark sind fußläufig erreichbar.
Das Haus befindet sich in baualterstypischen Zustand. Eine Dachsanierung wurde gerade abgeschlossen. Die Sanierung der straßenseitigen Westfassade ist in 2014/2015 geplant. Kostenschätzungen hierfür belaufen sich auf ca. 300.000 EUR. Die bei einem Miteigentumsanteil von 21,465 / 1.000,000-tel auf die Wohnung entfallenden Kosten von ca. 6.000 bis 7.000 EUR werden nach heutigem Stand nicht (voll) aus der Instandhaltungsrücklage finanziert werden können, so dass mit einer Sonderumlage zu rechnen ist.
Vom laufenden Wohngeld in Höhe von derzeit 218,00 EUR sind gemäß Wirtschaftsplan 172,00 EUR auf einen potentiellen Mieter umlagefähig. Die Wohnung wird frei, bezugsfertig geliefert.
Alle Angaben ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs / der Anmietung. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision bei Mietobjekten jeweils inkl. ges. MwSt.
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München.
Ansprechpartner
Mobil: 01520 863 7 368
matthias.jugel@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
131,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 131,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Heizung | Zentralheizung |
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