Sport- und Kreativraum / Lager oder Werkstatt in ehem. Schwimmbad in Solln

In einer ruhigen Nebenstraße von München Solln wurde in den 1970er Jahre eine hochwertige Wohnanlage mit Schwimmbad errichtet. Dieses wird nun von der Eigentümergemeinschaft aus ökologischen und ökonomischen Gründen stillgelegt und soll einer neuen Nutzung zugeführt werden.

Damit bietet sich ein ca. 70 m² großer, beheizter Hauptraum mit ca. 2,60 m bis ca. 4,00 m Deckenhöhe nebst WC und Dusche oder - nach Umbau - Küche, der als Sport- und Kreativraum, Werkstatt oder Lager genutzt werden kann.
Durch 4, je ca. 3 m² große Fensterelemente, die in Lichtschächte übergehen, ist dieser Raum trotz seiner Lage im Souterrain hell, ohne jedoch unmittelbarer Sonneneinstrahlung ausgesetzt zu sein. Der Austausch der derzeitigen Glasbausteine gegen vollwertige Fenster und die optisch ansprechende Gestaltung der Lichtschächte ist für die Eigentümergemeinschaft denkbar.
Ebenso kann das bisherige Schwimmbecken z.B. durch Holzböden abgedeckt und so ein ebener Bereich über die gesamte Fläche des Hauptraums geschaffen werden.

Derzeit sind die Räume optisch im Stil eines Bades aus den 1970er Jahren gestaltet. Eine Modernisierung mit Einbau einer Küche, z.B. an Stelle der Dusche, ist denkbar.

Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt aktuell über den allgemeinen Hauseingang und das Treppenhaus der Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft erwägt aber, eine Außentreppe zu schaffen, so dass der Zuweg verkürzt und von den Wohnbereichen getrennt werden kann. Die angrenzende Sauna soll erhalten bleiben und modernisiert werden, so dass auch bei Schaffung einer Außentreppe ein gemeinsamer Flur verbleibt, der in entsprechend ordentlichem Zustand zu halten ist.

Die Gemeinschaft sucht nach einem möglichst langfristigen Mietverhältnis, das die Investitionen rechtfertigt, ist aber gemeinsamen Ideen und Vorschlägen gegenüber offen. Das Schwimmbad steht seit geraumer Zeit ungenutzt leer. Aufgrund der für Eigentümergemeinschaften üblichen Entscheidungsprozesse ist ein Nutzungsbeginn in 3-6 Monaten zu erwarten.