Bezugsfertig ab Juni 2026: Am Hart, Nähe U-Bahn und BMW, 2 Zimmer-Wohnung, mit Küche, vollständig saniert, Erstbezug
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
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Erstbezug nach Sanierung
2-Zi-Appt.,ruhig, nach Westen, Innenhof, mit Balkon
Großes Kellerabteill (ca. 3,5 x 2,2 m)
Flur
Milbertshofen, Am Hart
Nahe U-Bahnstation (Am Hart, ca. 900 m)
Neue Böden
Neue Küche
Neue Heizkörper
Neue Fenster
Jalousien
Netzwerkverkabelung
Kellerabteil (groß)
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten, Wohnanlage. Die Wohnung ist zu einem Innenhof ausgerichtet, der von der Straße abgewandt und daher sehr ruhig ist.
Das Kellerabteil bietet viel Stauraum (ca. 7 m²).
Balkon nach Westen in den Innenhof
- Zimmer 1 mit Jalousien und Balkon (ca. 18 m²)
- Balkon (ca. 6 m²)
- Zimmer 2 mit Jalousien (ca. 14 m²)
- Küche (ca. 8 m²): Neue Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Herd (4 Platten), interner Umlaufabzugshaube
- Bad mit WC und Dusche sowie Waschmaschinenanschlußmöglichkeit (TopLader)
- Separater Flur/Eingangsbereich/Windfang mit Nische für großen Wandschrank (ca. 7 m²)
- Raumhöhe (ca. 2,45 m)
- Vinylboden
- Kühlschrank/Gefrierkombi
- Abstellraum im Keller (ca. 7m²)
Die Wohnanlage liegt absolut verkehrsgünstig und dennoch ruhig und grün, zentral in Milbertshofen/Am Hart.
Busverbindung quasi vor der Tür
U-Bahn nur 800 m (Am Hart)
Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus im Freien und im Haus (Fahrradkeller über separaten Kellereingang erreichbar)
Auch die diversen Arbeitgeber (BMW/FiZ) und Forschungseinrichtungen im Münchner Norden, in Garching, Unterschleißheim und Umfeld sind i.d.R. gut erreichbar.
Über den nahen Autobahn-Anschluss (A92) hat man optimale Anbindung an den Münchner Autobahnring sowie das bayrische Autobahnnetz.
Nach nur ca. 250 m Fußweg vom Haus erreicht man Lebensmittelmarkt, Metzgerei und Bäckerei. Hier finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister, Nahversorger, Ärzte und Apotheken. Man kann kulturelle Angebote genießen oder ins Fitness-Studio gehen.
W I C H T I G:
Bitte wenden Sie sich NUR über das Kontaktformular an uns! Aufgrund der großen Nachfrage sind wir nicht unbedingt in der Lage, telefonisch Anfragen zu beantworten.
Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Der Abschluss einer Haftpflichtversicherung und einer Hausratsversicherung über die Dauer der gesamten Mietzeit werden vorausgesetzt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Provisionsfrei für Mieter. Unsere Courtage zahlt der Vermieter.
Angaben laut TMG:
RE/MAX in Landsberg am Lech, Philipp Schmitt - Postanschrift; Postfach 101226, 86882 Landsberg am Lech, Hausanschrift: Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech, USt-IdNr.: DE291133668.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Landratsamt Landsberg a.L., Von-Kühlmann-Str. 15, 86899 Landsberg a.L.
Ansprechpartner
Mobil: 004915151954037
philipp.schmitt@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
155,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
155,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 155,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-04-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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