Haus im Naturpark Westliche Augsburger Wälder

Dieses 1988 errichtete Haus bietet auch der größeren Familie Platz und bis zu 6 Schlafzimmer sowie einen hellen, nach Süden ausgerichteten Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Das Haus liegt am Ortsrand einer 1.300-Einwohner-Gemeinde im Naturpark Westliche Augsburger Wälder. Nur wenige Schritte entfernt beginnen Wiesen und Wälder. Hier kann man seine Kinder in der Natur aufwachsen lassen und selbst zur Ruhe kommen.

Durch die Hanglage liegt das Kellergeschoss auf Straßenebene. Man betritt das Haus durch eine Außentreppe an der Ostseite und gelangt in einen Windfang.
Das Erdgeschoss ist in zwei Flügel unterteilt. Der nach Süden zur Straße ausgerichtete ist Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vorbehalten. Zentraler Raum hier ist das ca. 8 m² große Esszimmer, von dem die Küche und das Wohnzimmer abgehen. Eine Zusammenlegung bietet sich im Rahmen einer Modernisierung des Zuschnitts an. Vom Wohnzimmer hat man Zutritt auf den ca. 6 m² großen Balkon.
Der hangseitige Flügel verfügt über einen eigenen Flur, von dem aus man zwei Schlafzimmer und das Vollbad erreicht. Der kleinere der beiden Räume kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden, so dass durch die Bauweise ein Elternbereich von den anderen Räumen des Hauses separiert werden könnte und somit besondere Rückzugsmöglichkeit bietet.

Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Vom zentralen Flur gehen dort 4 Zimmer und ein Duschbad mit WC ab. Die Räume sind unter Berücksichtigung des Teilabzugs von Flächen für Schrägen zwischen 10-14 m² groß. Der Dachspitz eignet sich zu Lagerzwecken.

Ebenfalls über eine freie Holztreppe gelangt man in das Kellergeschoss, das auf Straßenebene liegt, wodurch die vorderen Räume sehr hell sind. Hier befinden sich drei, je ca. 7-8 m² große, Kellerräume - einer davon wir als Waschküche genutzt - und eine große Garage, die direkt vom Keller aus betreten werden kann. Der rückwärtige Teil der Garage eignet sich z.B. zur Unterbringung eines Motorrades oder als Werkstatt.

Westlich ist an das Haus ein großer Carport angebaut, der weitere Lagerflächen bietet.

Der straßenseitige Teil des Grundstücks wurde als Parkfläche genutzt und ist mit Rasensteinen belegt. Hier können bequem bis zu 3 Fahrzeuge außerhalb von Carport und Garage abgestellt werden, so dass sich das Haus besonders gut für Besitzer von Wohnmobilien oder auch Handwerker eignet, die Transporter auf dem Grundstück unterbringen wollen. Der Garten liegt hinter dem Haus sowie Carport und ist gut abgeschirmt.

Das Haus wurde von Firma Zenker, einem seit Jahrzehnten führenden Unternehmen für Fertighäuser, in Holzrahmenbauweise auf einem massiven Keller errichtet. 2014 wurde die heutige Pelletsheizung installiert und diese mit einer Solarkollektor-Anlage mit einer Grundfläche von ca. 10 m² kombiniert. Ein Pufferspeicher für Brauch- und Warmwasser befindet sich in einem Raum hinter der Garage. Die isolierverglasten Fenster sind absolut zeitgemäß. Renovierungen und ggf. auch die Modernisierung z.B. der Bäder stehen aber an. In diesem Zuge könnte ggf. auch der Kachelofen nach Umrüstungen wieder in Betrieb genommen werden, der zur Zeit nicht mehr genutzt wird.

Das Haus wird gerade geräumt. Danach stellen wir gern weitere Innenfotos zur Verfügung.