VERKAUFT: Modernes Maisonettenhaus im Süden von Landsberg a.L.

Diese moderne, in Form eines Reihenmittelhauses gestaltete, Maisonette-Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten, freundlichen Wohnanlage, die 2011 im Süden von Landsberg am Lech entstanden ist. Wenige hundert Meter vom Haus entfernt beginnen Wiesen, Wälder und Felder. Auch zum Lech sind es nur ein paar Minuten.

Von der ruhigen Nebenstraße gelangt man über den hellen Hof der Wohnanlage zum Hauseingang.

Die Diele bietet Platz für eine große Garderobe. Von hier aus geht auch das hochwertig gestaltete Gäste-WC ab. Das Erdgeschoss bildet einen fast 50 m² großen Wohn-/Ess-Kochbereich, der nach Süden ausgerichtet ist. Man blickt in den Garten und auf die sich südlich an das Grundstück anschließende, ausgedehnte Wiese. Aufgrund der offenen Gestaltung fällt auch von der Küche aus viel Licht ein. Das Haus ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet, der Raum ist optimal genutzt und bietet auch einer 4-köpfigen Familie und deren Gästen bequem Platz.

Das Obergeschoss erreicht man über eine offene Holztreppe. Hier finden sich 3 Schlafzimmer, wobei vom (Eltern-) Schlafzimmer eine Ankleide abgetrennt ist. Das mit modernen cremefarbenen, großen Fliesen gestaltete Vollbad verfügt über Wanne und Dusche. Im Obergeschoss sind, wie auch im Wohnbereich und im Untergeschoss, Laminatböden verlegt.

Das Untergeschoss ist außergewöhnlich wohnlich gestaltet. Selbst der Hauswirtschaftsraum vermittelt nicht den Eindruck eines Kellers. Versorgungsleitungen sind verkleidet, die Verkleidungen mit Deckenstrahlern versehen. Ein ca. 34 m² großer, L-förmig geschnittener Raum wurde wohnraumähnlich ausgestattet und dient im kleineren Teil als weitere Ankleide. Der größere Teil ist als Hobby-Raum hergerichtet. Dieses Zimmer verfügt über zwei größere Fenster mit Blick auf Lichtschächte.

Über den Wohnraum im Erdgeschoß gelangt man auf die ca. 12 m² große Süd-Terrasse. Sie ist durch die Bauweise, Sichtschutz und Bepflanzung von den Nachbarn gut abgegrenzt. Der wirklich liebevoll gestaltete Garten ist eine kleine, ca. 50 m² große, Oase. Durch eine Bewässerungsanlage wird sichergestellt, dass dies auch dann so bleibt, wenn die Bewohner anderweitig eingespannt sind.

In dieser Wohnung kann man die Vorteile einer verwalteten Wohnanlage mit Hausmeister, Winterdienst und Management der Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums genießen und gleichzeitig sein eigenes "Haus" besitzen. Hier muss man nicht selbst immer wieder Hand anlegen!

Nicht nur Ihre Kinder können direkt vom kleinen Garten auf die zentrale Wiese des Wohngebietet und dort spielen und toben. Hier treffen sich die Nachbarn der sehr harmonischen Gemeinschaft zum gemeinsamen Grillen. In der Wohnanlage kennt man sich nicht nur, man hilft sich untereinander!

Unmittelbar im Bereich des Eingangs befindet sich eine Einzelgarage, die zur Wohnung gehört. Desweiteren wird ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft.