V E R M I E T E T: Saniertes Reihenhaus im Osten von Landsberg am Lech

Dieses sowohl für Familien mit bis zu 3 Kindern, aber auch für Paare optimal geschnittene Reihenhaus befindet sich im gutbürgerlichen Umfeld des östlichen Teils von Landsberg am Lech. Es ist seit Jahrzehnten in Familienbesitz und wird nun im Zuge des Generationswechsels aufwendig saniert und ausgebaut, um es anschließend zu vermieten. Die Baumaßnahmen werden in wenigen Wochen abgeschlossen sein.

Das Dachgeschoß wurde mit viel Geschmack zu einem großzügigen Studio ausgebaut, das für ein Reihenhaus dieses Ursprungs-Baujahrs außergewöhnliche Platzverhältnisse und Möglichkeiten bietet. Zwei große Gauben lassen viel Licht einfallen. Bis zu 3 m Deckenhöhe vermitteln Freiraum. Neben einem Duschbad mit WC wurden auch Küchenanschlüsse geschaffen - nahezu eine kleine Einliegerwohnung auf ca. 40 m², auch wenn natürlich kein separater Zugang besteht.
Familien bietet dies einen Rückzugsraum für die Eltern, während die Kinder das Obergeschoss als Schlafräume nutzen. Menschen, die aus dem HomeOffice heraus arbeiten oder Kreative finden hier ihren Freiraum und Ruhe für produktives Wirken. Mehrgenerationen-Wohnen wird mit diesem Zuschnitt möglich. Auch eine gemischte Nutzung als Wohn-/Arbeits- und Schlafzimmer mit einem Schrank als Raumteiler bietet sich an.

Erd- und Obergeschoß des Hauses sind klassisch aufgeteilt, mit 3 Zimmern und Duschbad im OG. Der ca. 8 m² große Raum kann sowohl als Kinderzimmer, als auch als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Erdgeschoß betritt man über Windfang und Diele, die eine Abgrenzung zum ansonsten ineinander übergehenden Wohn-/Koch-Essbereich schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Garten und auf die große Terrasse.

Im Keller befindet sich ein ausgesprochen heller, ca. 14 m² großer Hobbyraum. Die Deckenhöhe ist hier ca. 2 m. Über die Waschküche gelangt man in den Garten, so dass Schmutz nicht durchs Haus getragen wird. Zum unbeheizten Kellergeschoß gehören noch ein Lager und der Technik-Raum.

Das Außengerät der Luft-Wärme-Pumpe wurde im Vorgarten, nördlich vor dem Haus, aufgestellt. Hier wird auch noch eine Abstellmöglichkeit für einen PKW geschaffen.

Das Haus ist Teil einer Reihenhaus-Wohnanlage mit separatem Garagenhof. Dort befindet sich auch die sehr gut befahrbare Garage, die Teil des Mietgegenstandes ist.

Das Haus soll im Juni/Juli 2025 fertig gestellt werden. Der Einzugstermin kann individuell mit den neuen Mietern vereinbart werden.