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Informationen
Ausstattung
Details
Die 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Vollbad und Duplex-Tiefgaragenplatz befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage im Westen Landsbergs.
Die Anlage besteht aus drei Gebäuden, deren Zentrum ein großer Innenhof mit Wegen, Rasenflächen und einem Spielplatz ist. Die Fenster der Wohnung sind auf der Außenseite der Anlage Richtung Westen, in diesem Gebäudeteil und im selben Treppenhaus befinden sich 18 Wohnungen. Die Tiefgarage, den Keller und den Fahrradraum erreicht man direkt durchs Treppenhaus. Im Haus gibt es einen Fahrstuhl.
2019 wurde die gesamte Heizanlage erneuert und durch eine Niedertemperatur-Heizung ersetzt. Die Werte im Energieausweis sind noch aus den Jahren davor und werden bei der nächsten Abrechnung deutliche niedriger sein.
Das Hausgeld beträgt 268,60 Euro pro Monat, für die Rücklage sind monatlich 29,40 Euro zu zahlen.
Von dem ca. 6 m² großen Eingangsflur geht es links ins ca. 5 m² große, weiß geflieste Vollbad mit Waschmaschinenanschluss. Geradeaus führt eine weitere Tür ins ca. 14 m² große erste Schlafzimmer, die Tür rechts daneben ins ca. 15 m² große zweite Schlafzimmer. Rechts kommt man vom Flur ins ca. 29 m² große Wohnzimmer von dem eine Tür in die ca. 8 m² große Küche führt und eine abschließbare Fenstertür auf den ca. 4 m² großen Balkon.
Der Flur, das erste Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben einen Laminatboden in Holzoptik, das zweite Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Die Fenster haben Holzrahmen, alle Wände und Decken wurden gerade weiß gestrichen.
Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung.
Landsberg am Lech ist gleich nach Starnberg schon seit einigen Jahren das zweitbeliebteste Zuzugs-Gebiet für Münchner. Die wunderschön erhaltene, historische Altstadt direkt am Lech mit ihren vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés, das renommierte Stadttheater, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen wie die lange Nacht der Galerien und der Musik, die Stadtmauer und der angrenzende Wildpark machen den Zauber der romantischen Stadt mit ihren ca. 30.000 Einwohnern aus.
Die Wohnung liegt im westlichen Stadtgebiet. Der nächste Supermarkt und der Lech sind ist 400 m entfernt, der Hauptplatz im Zentrum der Altstadt ca. 1,2 km.
Über die ca. 1 km entfernte A 96 erreicht man den Ammersee in ca. 15 Minuten, München in ca. 30 Minuten, Augsburg über die B17 ebenfalls in ca. 15 Minuten und die Berge in einer Stunde.
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf meinen Provisionsanspruch im Fall des Kaufes. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Als Maklerin bin ich sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig.
Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt zwischen Interessent und Maklerin ein Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsabschlusses/Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an REMAX, Christina Desler, Schwaighofstraße 60c, 86899 Landsberg am Lech, Mail: christina.desler@remax.de. Sollten Sie meine Dienstleitung während der Widerrufsfrist schon in Anspruch genommen haben, sind Sie verpflichtet, mir einen angemessenen Betrag für meine bis zum Zeitpunkt Ihres Widerrufs erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen zu zahlen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen von Ihnen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Diese Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für mich mit deren Empfang.
Ansprechpartner
Mobil: 0176 1004 5078
christina.desler@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2026-09-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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