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Informationen
Ausstattung
Details
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt in einer außerordentlich gepflegten Wohnanlage in Königsbrunn, unmittelbar angrenzend an das Erholungsgebiet Ilsesee.
Die 134 Wohnungen wurden 1992 errichtet und werden seither konstant von einer Gesellschaft des damaligen Bauträgers verwaltet.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Sie ist ideal geschnitten und wirkt sehr großzügig. Besonders hervorzuheben ist das große Vollbad. In der Wohnung ist Teppichboden verlegt. Die Mieterin hat eine ansprechende Einbauküche installiert.
Seit August 2008 ist die Wohnung an die derzeitige Mieterin vermietet. Das Mietverhältnis verläuft einwandfrei. Vereinbart ist nach der letzten Mieterhöhung im Juni 2015 eine Netto-Kalt-Miete von 350 EUR/Monat, also ca. 7 EUR/m² für die Wohnung, zzgl. 31 EUR/Monat für den Tiefgaragenstellplatz. Zu dieser Nettomieteinnahme leistet die Mieterin 110 EUR/Monat Nebenkostenvorauszahlungen, die derzeit kostendeckend sind.
Gemäß RE/MAX verfügbaren Marktdaten wurden im Jahr 2015 ca. 90 Wohnungen mit 1-2 Zimmern in Königsbrunn angeboten. Die durchschnittliche Nettomiete lag bei 8 EUR/m²/Monat, für 18 Wohnungen wurden mehr als 9 EUR/m²/Monat verlangt. Von Lage und Ausstattung sowie Zustand ist diese Wohnung überdurchschnittlich einzuschätzen.
Das Anlage grenzt an ruhige Nebenstraßen. Balkon, Wohnzimmer und Küche sind nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Wenige Gehminuten vom Hauseingang entfernt beginnt das Ufer des Ilsesees, der zu Spaziergängen, zum Entspannen und Baden einlädt. Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Augsburger Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten, die Universität sogar in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Auch der Stadtrand von München ist nur 50 km oder ca. 45 Minuten entfernt. Ein Bus fährt von Königsbrunn in ca. 25 Minuten in die Augsburger Innenstadt.
Königsbrunn ist ein südlich gelegener Vorort von Augsburg. Die Stadt mit ca. 28.000 Einwohnern hatte 2014 gegenüber 2013 ein Bevölkerungswachstum von 6% zu verzeichnen. Aufgrund der Lage zur Metropolregion München und zu Augsburg sowie der Ansiedlung diverser neuer Unternehmen entlang der B17 ist ein weiterer Zuwachs der Einwohnerzahlen zu erwarten. Nicht zuletzt durch die Nähe zur Augsburger Universität ist diese Wohnung ein ideales Angebot für alle Altersgruppen!
Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Postfach 10 12 26, 86882 Landsberg am Lech, eMail: Matthias.Jugel@remax.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ansprechpartner
Mobil: 01520 863 7 368
matthias.jugel@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2017-11-29 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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