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Informationen
Ausstattung
Details
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Dachterrassenwohnung in ruhiger und doch zentraler Lage von Kaufering, Kreis Landsberg am Lech.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines 1972 erbauten Bungalows und wurde 2008 im Zuge einer Aufstockung geplant und 2013 fertiggestellt. Die Wohnung wäre als Erstbezug kurzfristig beziehbar.
Eine großzügige und offene Grundrissgestaltung zeichnen den Charakter dieser Immobilie aus.
Helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen, sowie eine Raumhöhe mit bis zu über 3 m vermitteln eine besondere Exklusivität, welche sich auch in der Auswahl der Baumaterialien widerspiegelt. Hier wurde auf Nachhaltigkeit und ökologisches Bauen großen Wert gelegt.
Der Wohn- und Essbereich ist zur Küche hin offen gehalten und bildet zusammen einen Raum von über 57 m² in der das tägl. Miteinander stattfinden kann. Von hier aus hat man Zugang zu der großen Dachterrasse in bester Süd-Ausrichtung und dem überdachten Laubengang. Beide laden nicht nur in lauen Sommernächten zum Verweilen ein.
Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zum Laubengang und ist desweiteren mit einem hellen und exklusiven Hochfloor-Teppich ausgelegt, welcher erheblich zur Wohlfühlatmosphäre des Zimmers beiträgt. Da keine Dachschrägen vorhanden sind, bieten sich hier viele Stellmöglichkeiten für die Möblierung.
Das Kinderzimmer ist durch ein übergroßes Dachflächenfenster ebenfalls sehr hell gehalten und bietet für Kind, ggf. auch für die Nutzung als Büro oder ähnliches, alle Möglichkeiten.
Im Badezimmer, sowie auch im Gäste-WC setzt sich der hochwertige Eindruck der Eigentumswohnung fort.
Exklusive Grohe Armaturen und Keramiken wurden hier verbaut - Fenster, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, Badewanne und eine übergroße Duschkabine sind selbstverständlich.
Ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis, hochwertige Ausstattung, ökologische Baumaterialien und eine ruhige Lage in Kaufering, machen dieses Angebot äußerst attraktiv, nicht nur in der Region Landsberg am Lech.
- Neubau und Erstbezug
- hochwertige und ökologische Baumaterialien
- offene Grundrissgestaltung
- Raumhöhe bis über 3 m
- helle Wohnräume durch große Fensterflächen
- Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung von Grohe
- sep. Gäste-WC
- große Dachterrasse in bester Süd-Ausrichtung
- überdachter Laubengang als zusätzlicher Balkon
- Sat-TV Anschluss
- ruhige Lage (keine Durchfahrtsstraße)
Die Gemeinde Kaufering liegt im Landkreis Landsberg am Lech und zeichnet sich durch ihre gut ausgebaute Infrastruktur und die optimale Anbindung an München und Augsburg aus. So ist Kaufering besonders bei Familien und Pendlern, die der hektischen Großstadt München entfliehen möchten, sehr beliebt.
Innerhalb der Gemeinde verkehrt ein günstiger Pendlerbus zum Bahnhof und zurück. Die Bushaltestellen sind jeweils innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Kaufering verfügt über eine Grund-, Haupt-, Real- und Montessori-Schule. Zwei Gymnasien, eine Waldorf-Schule, die FOS und BOS befinden sich in Landsberg am Lech und sind mit dem Schulbus in ca. 10 Minuten erreichbar. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten (inkl. Krippen) am Ort vorhanden.
Von Kaufering aus erreichen Sie mit dem Zug München in ca. 29 Minuten (Haltestelle Pasing). Augsburg ist ca. 45 Minuten Zug-Fahrtzeit entfernt. Perfekte Pendler-Anbindung zu beiden Städten ist auch über die A96 und über die neue B17 gegeben.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Bäcker, Metzger, Supermärkte/Discounter und Drogerien befinden sich vor Ort, ebenso wie verschiedene Ärzte und Banken.
Für aktive Freizeitgestaltung sorgen das Naturerlebnisbad Kaufering, das Hallenbad, ein großes Kino, ein Sportzentrum, sowie die wunderschönen Landschaften rundum Kaufering, die zum Erkunden mit dem Fahrrad einladen.
Alle Angaben ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs / der Anmietung. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision bei Mietobjekten jeweils inkl. ges. MwSt.
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München.
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Mobil: 01520 863 7 368
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