Objektart
Adresse
Objektdaten
Details
Die hier zusammen angebotenen zwei Grundstücke liegen traumhaft schön an einem mit altem Baumbestand bewachsenem Westhang in der kleinen Gemeinde Frankenhofen.
Genießen Sie den freien Blick auf Berge, Wälder, Wiesen und Felder, wie sie für das Allgäu so typisch sind!
Entfliehen Sie dem Großstadtlärm! Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem eigenen Abenteuer-Wäldchen spielen und finden Sie selbst viel Ruhe!
Ein Ort für Naturliebhaber!
Hier finden Sie das besondere Grundstück! Sie müssen nicht viele Jahre warten, bis der Charakter eines Neubaugebietes langsam von der Natur verändert wurde, bis Bäume und Sträucher gewachsen sind. Schauen Sie bedingt durch die Hanglage über die Dächer der Nachbarhäuser in den Sonnenuntergang und auf die Pferdeweiden am Ortsrand! Gleich hinter dem Grundstück am oberen Teil des Hangs liegen bewaldete Hügel. Hier verläuft auf einer ehemaligen Bahnstrecke ein befestigter Wander- und Radweg. Spazieren Sie z.B. über alte Bahnbrücken und tanken Sie Kraft!
Ein Bebauungsplan für das Grundstück existiert nach Angaben der Gemeindeverwaltung nicht, das heißt, die Grundstücke können nach § 34 BauGB entsprechend der Nachbarbebauung bebaut werden.
Bebaubarkeit gemäß Gemeindeverwaltung / Flächennutzungsplan:
---------------------------------------------------------------------------------
- je mit einem Einfamilienhaus / zusammen also zwei EFH
- Nutzung zu Wohnzwecken
- Grundstück 160 bebaubar bis zu einer Tiefe vom 41 m
von der Straße aus gesehen
- Grundstück 161/3 bebaubar bis zu einer Tiefe von 36,5 m
von der Straße aus gesehen
- Bebaubar entlang der Straße = 24,5 m
Damit ergeben sich folgende Bauland / Hinterland-Anteile:
Grundstück 160:
--------------------------
Bauland ca. 900 qm
Hinterland ca. 1.560 qm
Gesamtfläche 2.462 qm
Grundstück 161/3:
--------------------------
Bauland ca. 500 qm
Hinterland ca. 440 qm
Gesamtfläche 943 qm
Bei einem Einzelkauf der Grundstücke ist zu berücksichtigen, dass zu Gunsten des Grundstücks 161/3 im Grundbuch des Grundstücks 160 ein Wegerecht eingeräumt ist.
Der hintere Teil der Grundstücke ist als Hutung ausgewiesen. Eine Hutung ist ein als Weide genutzter Wald (Waldweide).
Die Grundstücke sind mit einer Werkstatt (160) und einem Blockbohlenhaus (161/3) bebaut. Beide Gebäude sind abrissreif.
Diese herrlichen Baugrundstücke liegen am südlichen Rand des zum Markt Kaltental gehörenden Ortes Frankenhofen im idyllischen Ost-Allgäu, gleich angrenzend an den Landkreis Landsberg am Lech.
Frankenhofen wurde vermutlich im 8. Jahrhundert gegründet und ist ein typsiches, kleines Allgäuer Dorf mit wenigen Hundert Einwohnern.
München erreicht man mit dem PKW über die B17 und die A96 in ca. 1 Stunde, Augsburg über die B17 in ca. 45 Min. Über die je ca. 20-30 Fahrminuten entfernten Regiolbahnhöfe in Kaufbeuren oder Buchloe ist man in je ca. 50 Min. mit der Bahn in Augsburg bzw. München.
Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt - abweichend von den Angaben unserer AGBs - 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg a.L., eMail: Matthias.Jugel@remax.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech, USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Landratsamt Landsberg a.L., Von-Kühlmann-Str. 15, 86899 Landsberg a.L. Online-Streitbeilegung: p://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Ansprechpartner
Mobil: 01520 863 7 368
matthias.jugel@remax.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden