VERKAUFT: 3 Wohnungen in einem Haus oder Doppelhaushälfte? - Sie entscheiden!

Dieses Haus ist aufgrund seiner variablen Nutzungsmöglichkeiten eine absolute Seltenheit!

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 ist derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt und kann damit ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder zum teilweisen bzw. vollständigen Vermieten genutzt werden.
Die Zusammenlegung der EG- und OG-Wohnung zu einer Maisonette-Wohnung ist durch Einbau einer Treppe in den großzügigen Dielen möglich. Damit wäre die Dachgeschoss-Wohnung separat über das Treppenhaus zu erreichen, ohne dass dies Einfluss auf die Nutzer der EG/OG-Wohnung hat.
Die 3 Wohneinheiten können aber auch - ohne dass Umbauten erforderlich sind - zusammen als sehr großzügige Doppelhaushälfte genutzt werden.

Damit ist das Haus sowohl eine ideale Kapitalanlage in einer Region, in der aufgrund der boomenden Wirtschaft dringend Wohnungen gesucht werden, als auch ein Wohnhaus zur Eigennutzung durch die große Familie, das ganz viel Platz bietet!
Die Kellerräume sind durch viele Fenster außergewöhnlich hell. Der dem Erdgeschoss zugewiesene Raum hat aufgrund seiner Deckenhöhe, der Heizung und der Helligkeit annährend Wohnraum-Qualität und eignet sich - je nach Hausnutzung - auch als Hobby- oder Arbeitsraum.

Zum Haus gehört ein gewachsener, nach Süden ausgerichteter Garten sowie 2 Garagen.
Hinter der hausseitigen Garage ist noch ein Abstellraum/Lager angeordnet. Vor den Garagen befinden sich Außenstellplätze, die in Abstimmung mit den Garageninhabern genutzt werden könnten. Das ca. 532 m² große Eck-Grundstück bietet aber auch die Möglichkeit, weitere, nicht gefangene, Außenstellplätze zu schaffen.

Das Haus ist gepflegt und in gutem Zustand. Die Wohnungen sind baualtersgerecht ausgestattet. Sie sind sehr großzügig geschnitten und verfügen im EG und OG über Wanne sowie ein separat abgeteiltes WC. Renovierungen und Modernisierungen sind zu empfehlen.

Die als Küchen gekennzeichneten Räume im OG und DG werden derzeit nicht als solche genutzt. Da die Bäder unmittelbar angrenzen, lassen sich Wasser- und Abwasseranschlüsse aber leicht schaffen bzw. reaktivieren.