VERKAUFT: Bungalow im Herzen von Gersthofen - zentral & ruhig

Dieser Walmdach-Bungalow wurde 1970 in der Nähe zum Gersthofener Ortskern auf einem ca. 702 m² großen Grundstück errichtet.

Die Raumaufteilung entspricht modernen Ansprüchen! Hier können Sie auf einer Ebene Wohnen, Schlafen und Arbeiten, ohne groß Treppen steigen zu müssen!

Von einer Diele mit Platz für eine Garderobe erreicht man das 33 m² große, nach Westen und Süden ausgerichtete, Wohnzimmer, an das sich das ca. 11 m² Esszimmer anschließt. Durch die großzügige Öffnung zwischen beiden Räumen ergibt sich ein sehr zeitgemäßer, heller Raum, der Platz für behagliches Wohnen, Essen und Arbeiten bietet. Schließt man die Öffnung zum Esszimmer gewinnt man einen zusätzlichen Schlaf- oder Arbeitsraum.
An das Wohnzimmer schließt sich eine teils überdachte, ca. 30 m² große Westterrasse an, von der aus man Blick auf den straßenseitig abgewandten Grundstücksteil hat.
Ebenfalls von der Diele aus erreicht man die Küche, die zum Wohnzimmer hin geöffnet werden könnte. Sie ist mit einer gepflegten, hellen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und passend dazu an der Decke mit Holzbalken dekoriert.
Von einen Flur, der sich an die Diele anschließt, gehen zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und die Bäder des Hauses ab. Außerem gelangt man von hier über eine Treppe in das Untergeschoss.
Unter optimaler Ausnutzung des Platzes wurde ein Wannen- und ein Duschbad jeweils mit WC geschaffen. Die Bäder befinden sich in gutem Zustand. Sie heben sich deutlich ab vom baualtersgerechten Standard, auch wenn sie in jüngster Zeit noch nicht modernisiert wurden und können so durchaus weiterhin genutzt werden.

Das Unterschoss des Hauses ist zweigeteilt. Zum einen findet sich hier ein ca. 21 m² großer Raum, der im Hinblick auf Deckenhöhe und Ausstattung Wohnraum-Qualitäten hat und so ideal als Gäste-Zimmer genutzt werden kann. Bei dauerhafter Nutzung z.B. als Kinder- oder Schlafzimmer empfiehlt sich eventuell die Erweiterung des vorhandenen Fensters und des Lichteinfalls.
Zum anderen finden sich im Untergeschoss die Nutzflächen, bestehend aus einem Heizungs- und Lagerraum, einer Werkstatt und einer Waschküche. Von der Werkstatt aus hat man Zugang zur Garage.

Das für die Hausgröße außergewöhnlich große Grundstück bietet viel Platz für einen Ziergarten. zum Spielen und zum Entspannen. Die bisherigen Bewohner / Mieter haben u.a. auf eigene Kosten einen Teich angelegt und ein Gartenhäuschen aufgestelt. Die Übernahme wäre mit diesen abzustimmen.