Objektart
Adresse
Objektdaten
Details
Eckdaten Grundstück:
- EFH-Bebauung
- allemeines Wohngebiet
- erschlossen (Straßen/Wege, Strom, Wasser/Abwasser)
Das Baugrundstück liegt in einem kleinen, sehr ruhigen Einfamilienhaus Neubaugebiet und ist eines der letzten freien Grundstücke. Die Nachbarbebauung ist größtenteils bereits umgesetzt, so dass nun nur noch die letzten Lücken geschlossen werden.
Die Käufer erwartet damit ein gewachsenes Umfeld mit jungen Familien, eingebettet in ein idyllisches, kleines Dorf. Gleich westlich vom Grundstück beginnen Wiesen und Felder. Das Wohngebiet grenzt an die Auen der Paar, mit einem Teich sowie neu angelegten Wegen, die zum Spazierengehen und Spielen einladen.
In Egling an der Paar findet sich die komplette Infrastruktur für den täglichen Bedarf: ein Supermarkt, Bäcker, Metzger, Tankstellen, Ärzte und eine Apotheke.
Die Gemeinde mit ihren ca. 2.500 Einwohnern liegt im Dreieck München (ca. 50 km), Augsbug (ca. 25 km), Landsberg am Lech (ca. 20 km).
Entfernungen:
- RB-Bahnhof Egling = ca. 1 km
- RB-Bahnhof Mering = ca. 8 km
- S-Bahnhof Geltendorf = ca. 14 km
Fahrzeiten mit dem PKW:
- München Zentrum = ca. 58 Min
- Augsburg Zentrum = ca. 33 Min
- Landsberg am Lech = ca. 30 Min
- RB-Bahnhof Egling = ca. 3 Min
- RB-Bahnhof Mering = ca. 13 Min
- S-Bahnhof S4 Geltendorf = ca. 22 Min
Fahrzeiten mit der Bahn:
- Bf. Egling nach München Hbf = ca. 41 Min / 30-Min-Takt
- Bf. Mering nach München Hbf = ca. 30 Min / 20-Min-Takt
- Bf. Egling nach Pasing = ca. 33 Min / 30 Min-Takt
- S-Bahnhof Geltendorf nach Pasing = ca. 32 Min / 20 Min-Takt
Die Angaben sind unverbindlich u. ungefähr. Ankunftszeit Bahn am Ziel: werktags ca. 8 Uhr.
Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs / der Anmietung. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis bzw. 2,38 Monatsnettokaltmieten Mieterprovision bei Mietobjekten jeweils inkl. ges. MwSt.
Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Postfach 10 12 26, 86882 Landsberg am Lech, eMail: Matthias.Jugel@remax.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Postanschrift; Postfach 101226, 86882 Landsberg am Lech, Hausanschrift: Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech, USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Landratsamt Landsberg a.L., Von-Kühlmann-Str. 15, 86899 Landsberg a.L.
Ansprechpartner
Mobil: 01520 863 7 368
matthias.jugel@remax.de
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