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Details
Das ca. 1.200 m² Grundstück liegt unmittelbar angrenzend an den örtlichen Bahnhof entlang der Bahngleise.
Es ist mit einem Lager- und Garagen-Gebäude aus 1964 bebaut und besteht aus ca. 100 m² Lagerflächen sowie zwei Einzelgaragen.
Das Grundstück ist als Freifläche zum ruhenden Verkehr ausgewiesen. Es dürfte sich also als Kfz-Stellfläche, u.a. im Rahmen von Park-and-Ride oder in Ergänzung der (Dauer-) Parkmöglichkeiten für die angrenzende Wohnbebauung, als Lagefläche oder auch als Freizeit-Grundstück eignen.
Bitte stimmen Sie Ihre konkrete Nutzungs-Idee mit den zuständigen Gremien und Behörden ab.
Das Lagerhaus befindet sich in baualterstypischen, guten Zustand. Es wird frei von Nutzungsverhältnissen geliefert.
Das Grundstück ist eingezäunt und mit altem Baumbestand (Nadelhölzer) bewachsen.
Egelsbach ist eine Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern und grenzt an die Stadt Langen (ca. 35.000 Einwohner). Der Ort liegt optimal im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt/Main und Darmstadt.
Die sehr gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von Frankfurt sowie zum Frankfurter Flughafen und zu den Autobahnen A3 und A5 machen die Attraktivität von Egelsbach aus.
Mit dem Auto gelangt man je nach Verkehrslage in etwa 20-30 Minuten in die Frankfurter Innenstadt und etwa 15-20 Minuten zum Frankfurter Flughafen.
Das Areal liegt am westlichen Ortsrand unmittelbar gegenüber dem S-Bahnhof Egelsbach in einer kleinen Nebenstraße. Nördlich grenzt ein Gewerbegebiet an.
Hinweis zur Courtage:
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Die für die Vermittlung dieser Immobilie zu zahlende Käufer-Courtage beläuft sich auf 5,95% des notariellen Kaufpreises inkl. ges. USt. Dies weicht von Angaben in unseren AGB und in allgemeinen Veröffentlichungen - wie Signatur etc. - ab, da sich diese auf die Regelungen in Bayern beziehen, wo wir hauptsächlich tätig sind. In Bayern ist es üblich, dass der Makler von der Gesamt-Courtage von 7,14% je die Hälfte, also 3,57% dem Verkäufer und 3,57% dem Käufer in Rechnung stellt.
Sonstige Hinweise:
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Alle Angaben sind ca.-Angaben, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. USt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsschlusses / Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Matthias Jugel, RE/MAX in Starnberg - Matthias Jugel Immobilien, Theresienstraße 12, 82319 Starnberg, eMail: Matthias.Jugel@remax.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Als Makler sind wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und haben auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung.
Angaben laut TMG: Matthias Jugel, RE/MAX in Starnberg und RE/MAX in Landsberg am Lech- Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech, Büro Starnberg; Theresienstraße 12, 82319 Starnberg. USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de. Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Ansprechpartner
Mobil: 01520 863 7 368
matthias.jugel@remax.de
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