VERMIETET: Stilvolles Wohnen am Ammersee

Das großzügige, stilvolle Haus bietet viel Platz für Wohnen zu zweit oder auch mit der ganzen Familie.

Das Wohnzimmer besticht zum einen durch die offene Gestaltung mit der Galerie und Deckenhöhen von teils über 5 m und zum anderen durch die große, bodentiefe Fensterfront, die den Blick auf den wunderbaren Garten gewährt.

Das 1974 errichtete Haus wurde von den Bauherren 2002 und 2012 wesentlich saniert und auf modernem Stand gehalten sowie modernisiert. Es ist hochwertig möbliert und ausgestattet, bis hin zu aufwendigen Vertäfelungen des Esszimmers und als Kinder- oder weiteres Gästezimmer nutzbaren Schlafraums, der an das Wohnzimmer angrenzt. Natürlich verfügt das Wohnzimmer über einen Kamin, der das von warmen Holztönen geprägte, behagliche Ambiente unterstreicht.

Das Haus ist in zwei Flügel unterteilt. Im von der großen Diele rechts abgehenden Bereich befindet sich das Wohnzimmer, über das man das Esszimmer, einen Schlafraum und die Räume im Dachgeschoss erreicht. Hier ist auch die hochwertig ausgestatte Küche angeordnet.
Der linke Flügel wird von einem ca. 28 m² großen Wohn-/Schlafraum geprägt, der durch Zusammenlegung zweier kleinerer Zimmer entstanden ist. In diesem Raum findet nicht nur ein Doppelbett Platz, hier kann auch am Flügel musiziert oder mit Blick auf einen ruhigen Seitenbereich des Gartens gearbeitet werden. Neben diesem Raum ist im linken Flügel des Hauses ein Gästezimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC angeordnet.
Das Dachgeschoss ist oberhalb des rechten Flügels ausgebaut, während der linke Flügel über ein nicht ausgebautes Satteldach verfügt. In die Räume im Dachgeschoss gelangt man über eine offene Treppe vom Wohnzimmer aus. Die Galerie bietet weitere Rückzugs- und Arbeitsmöglichkeiten. Hier kann man fernsehen und arbeiten oder auch spielen.
Von der großzügigen Galerie geht das Haupt-Schlafzimmer ab. Durch seine Dachflächenfenster und die hohen Decken ist es besonders freundlich und großzügig. Direkt an dieses Schlafzimmer grenzt ein modernes, in Marmor gehaltenes, Duschbad mit WC, Ankleide und viel Stauraum im Kniestock.

Das Haus ist teilweise unterkellert. In den sehr gepflegten Räumen findet sich ein Wasch- und Trocken-Bereich, die Speisekammer und ein derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzter, weiterer Kellerraum. Die Heizung ist in einem weiteren Teil des Kellers untergebracht. Der fast 20 m² große Kriechkellerbereich hat zwar keine Stehhöhe. Der Raum kann aber dennoch gut zum lagern diverser Gegenstände genutzt werden.

Das Haus steht auf einem herrlichen, seit Jahrzehnten gewachsenen, ausgesprochen gepflegten und liebevoll angelegten Gartengrundstück. Haus und Garten sind von der kleinen Nebenstraße, in der das Grundstück liegt, kaum einsehbar, so dass die Privatsphäre im besonderen Maße gewahrt bleibt und man die Freiheit der großen Fensterfront im Wohnzimmer unbeschwert genießen kann. Durch die umliegenden Bäume und die ruhige Gegend ist es der perfekte Ort zum Erholen. Es gibt genügend Platz zum Spielen und Toben! Die ca. 26 m² überdachte Terrasse lädt zum gemeinsamen Zusammensitzen mit Freunden und Bekannten ein.