Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Anwesen liegt am nördlichen Ende der Haupteinkaufsstraße von Dießen, auf dem sich früher eine Zinngießerei befand und besteht aus 2 Häusern die über einen Garten miteinander verbunden sind.
Im Vorderhaus zur Straße befinden sich vier kleine, vermietete Wohnungen. Das Hinterhaus bildet nochmals eine Wohneinheit. Diese ist ebenfalls vermietet.
Die insgesamt 5 Wohneinheiten sind zu üblichen Wohnmietverträgen zu ca. 2200 Euro/netto pro Monat vermietet. Weitere Details geben wir gerne auf Anfrage weiter.
Das Objekt bietet 4 PKW-Stellplätze.
Die Bruttoanfangsrendite berechnet sich aus den Mieteinnahmen i.h.v. ca. monatlich 2200 Euro / jährlich 26400 Euro).
EG 48 m² Kaltmiete EUR 440,00
1 Stock links 28 m² Kaltmiete EUR 310,00
1Stock rechts 30m² Kaltmiete EUR 300,00
DG 32 m² Kaltmiete EUR 260,00
Miete für das Haus Hofmark 9a:
90 m² Kaltmiete EUR 960,00
Der Zustand des zu verkaufenden Anwesens ist einfach.
Modernisierungen bzw. Renovierungen scheinen empfehlenswert.
Die Wohnungen sind z.Zt. zur allseitigen Zufriedenheit vermietet und werden in voller Höhe gezahlt.
Der Ort Dießen ist mit seinen eingemeindeten Dörfern auf über 10.000 Einwohner angewachsen und bildet das lokale Zentrum westlich am Ammersee. Hier findet sich im Ort, was man zum Leben & Genießen braucht. Leben zwischen See und Wäldern in Sichtweite zu den Alpen. Voll kultureller Angebote, nicht nur in Dießen selbst, sondern auch in der nahen Kreisstadt Landsberg, mit seinen historischen Häusern, dem Theater und Kinos.
Das Anwesen liegt im Ortskern von Dießen direkt an der Haupteinkaufsstraße. München erreicht man nach ca. 50 km über die nahe A96 in ca. 45-60 Minuten mit dem PKW oder mit der Bahn mit Umsteigen in Weilheim. Der nächste S-Bahn-Anschluss nach München findet sich im ca. 15 km entfernten Herrsching (S8) oder in Türkenfeld (S4). Dießen verfügt über einen Bahnhof der den Ort an das Netz der BRB anschließt.
Alle Angaben sind ca.Angaben, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsschlusses / Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Nina Hörter-Hammrich, RE/MAX in Landsberg am Lech, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg a.L., eMail: nina.hoerter-hammrich@remax.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Als Makler sind wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und haben auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung.
Angaben laut TMG: Nina Hoerter-Hammrich RE/MAX in Landsberg am Lech, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech,
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Landsratsamt Landsberg am Lech Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Landratsamt Landsberg a.L., Von-Kühlmann-Str. 15, 86899 Landsberg a.L. Online-Streitbeilegung: p://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Ansprechpartner
Mobil: 0163 471 1225
Nina.Hoerter-Hammrich@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
182 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
182 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 182 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2024-03-02 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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