Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses 1-Zimmer-Appartment liegt im 3. Obergeschoss einer im Jahr 1992 errichteten Wohnanlage mit 69 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten an der Donauwörther Straße in Augsburg Oberhausen.
Die Wohnung ist ideal für jüngere und jung gebliebene Menschen, die preiswerten Wohnraum mit absolut optimaler Verkehrsanbindung sowie sehr guter Infrastruktur in Augsburg suchen und dennoch auf Spaziergänge entlang von Wertach und Lech sowie den Anblick von Sonnen-Untergängen auf dem eigenen Balkon nicht verzichten wollen!
Über ein freundliches, helles Treppenhaus erreicht man zu Fuß die Wohnung im 3. Stock.
Vom Wohnflur geht der durch eine weitere Tür getrennte Wohnraum und das Duschbad ab. Der Flur bietet Stellplatz für einen großen Schrank oder eine Garderobe. Über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt sich ein ca. 5 m² großer West-Balkon.
Angrenzend an das Bad findet sich im Wohnraum eine kleine Pantry-Küche mit Herd, Spüle und Kühlschrank. Ein Stellplatz für eine Geschirrspül- oder Waschmaschine ist hier ebenso vorgesehen.
In der Wohnung ist heller Laminat-Boden ausgelegt. Das Duschbad ist baualtersgerecht modern gefließt.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Abstellraum zur Wohnung sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellräume.
Parken kann man auf dem mit zu verkaufenden Duplex-Parker-Stellplatz in der Tiefgarage.
Raumprogramm:
-------------------------------------------------------------------------
ca. 18 m² Wohnen/Schlafen/Kochen
ca. 4 m² Flur
ca. 4 m² Duschbad
-------------------------------------------------------------------------
ca. 26 m² Wohnfläche ohne Balkon
ca. 2 m² anteilige Balkonfläche (50% von 5 m²)
-------------------------------------------------------------------------
ca. 28 m² Wohnfläche mit Balkon
-------------------------------------------------------------------------
zzgl. 1 Duplex-Parker-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage sowie Abstellraum für die Wohnung und gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellmöglichkeit im Keller.
Hausgeld:
-------------------------------------------------------------------------
60,15 EUR umlagefähige Heiz- und Wasserkosten
50,48 EUR umlagefähige sonstige Betriebskosten
51,81 EUR nicht umlagefähige Kosten
28,06 EUR Instandhaltungsrücklage
-------------------------------------------------------------------------
190,50 EUR Hausgeld gesamt
-------------------------------------------------------------------------
Die Netto-Kalt-Miete beträgt derzeit 272,05 EUR/Monat. Es ist eine Staffelmiet-Erhöhung auf 285,15 EUR/Monot ab 01.10.2018 vereinbart.
Miteigentumsanteil Wohnung: 82 / 10.000-tel
Miteigentumsanteil Stellplatz: 15 / 10.000-tel
Verkehrsgünstiger kann eine Wohnung in Augsburg kaum liegen!
Die Donauwörther Straße verbindet die A8 / Autobahnanschluss Augsburg West mit der Augsburger Innenstadt. Die Auffahrt zur autobahnähnlich ausgebauten B2 / B17 und damit die Nord-Süd-Verbindung von Donauwörth bis an den Alpenrand ist nur 600 m entfernt.
Wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich die Haltestelle "Alpenhof" der Augsburger Straßenbahnlinie 4. Mit dieser erreicht man in ca. 15 Minuten die Augsburger Innenstadt.
Im Umfeld befinden sich zahlreiche Arbeitgeber sowie Super- und Fachmärkte. Zum Einkaufen kann man einfach über die Straße gehen!
Und dennoch findet man in der angrenzenden Einfamilienhaus- und Gartensiedlung Ruhe und Entspannung. Zur Wertach sind es gerade einmal ca. 600 m zu Fuss.
Alle Angaben ca., freibleibend, und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg a.L., eMail: Matthias.Jugel@remax.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Matthias Jugel, RE/MAX in Landsberg am Lech - Matthias Jugel Immobilien, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg am Lech, USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Landratsamt Landsberg a.L., Von-Kühlmann-Str. 15, 86899 Landsberg a.L. Online-Streitbeilegung: p://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Ansprechpartner
Mobil: 01520 863 7 368
matthias.jugel@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
57 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
57 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 57 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2018-03-01 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden