VERKAUFT: 5,0% BA-Rendite in ruhiger Wohnstraße

UO - Außenansicht 1

108.000,- €

UO - Wohnzimmer 1

UO - Wohnzimmer 2

UO - Schlafzimmer

UO - Kinderzimmer

UO - Küche 1

UO - Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

86156 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. MJ109

Wohnfläche (ca.) 63 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 108.000,- €

Informationen

Baujahr

1965

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Haustiere

Details

Hausgeld (ca.)

148,- €

Etage

Anzahl Etagen

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

1 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

verfügbar ab

10.08.2018

Provision für Käufer

3,57 % v. KP

- sehr gepflegt
- gut vermietet (Nettomiete 7,20 EUR/m²)
- optimal für 1-3 Personen
- Wertsteigerungspotential

Wohnzimmer: 20 m²
Schlafzimmer: 13 m²
Kinderzimmer: 10 m²
Küche, Duschbad, Balkon, großer Keller
Gasthermenheizung
Bad neuwertig gefließt

Ideale Anbindung an B17 und Autobahn A8 (wenige Minuten entfernt). Augsburger Innenstadt ist in ca, 15 Min zu erreichen.

Ruhig und in angenehmer Umgebung gelegen.

Diverse Arbeitgeber/Unternehmen im Umfeld.

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450,00 EUR/Monat Nettokaltmiete (= 5,0% BA-Rendite)
- 27,00 EUR/Monat lfd. nicht umlagefähiges Wohngeld
- 28,00 EUR/Monat lfd. Instandhaltungsrückage:
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395,00 EUR/Monat lfd. monatlicher Überschuss

Der laufende monatliche Überschuss entspricht einer Nettorendite von 4,0% bezogen auf den Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten.

Alle Angaben ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs / der Anmietung. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis bzw. 2,38 Monatsnettokaltmieten Mieterprovision bei Mietobjekten jeweils inlkl. ges. MwSt.

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Matthias Jugel, RE/MAX Realty Advisors Matthias Jugel Immobilien, Postanschrift; Postfach 101226, 86882 Landsberg am Lech, Hausanschrift: Fellererplatz 3, 81479 München, USt-Nr.: 145/106/60014, USt-IdNr.: DE291133668.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München.

Ansprechpartner

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Mobil: 01520 863 7 368
matthias.jugel@remax.de