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Informationen
Ausstattung
Details
Der Grundriss der in den achtziger Jahren gebauten Wohnung wurde an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Die Großzügigkeit dieses ca. 35 qm großen Wohn-/Küchen-Bereiches wird auch durch die ca. 12 qm große Galerie geprägt (halbes Zimmer). Die Wohnung verfügt weiter über ein zum Innenhof (Nord-Osten) gelegenes Schlafzimmer.
Der an die Galerie anschließende Dachraum (ca. 8 qm Nutzfläche) wurde bisher gelegentlich durch Gäste und für die Unterbringung von Schränken genutzt.
Die nach Süd-Westen ausgerichtete, ca. 8 qm große Loggia gibt den Blick frei über die Dächer des durch viel Baumbestand geprägten Hochzoll-Süd.
Neben der Nutzfläche im Dachraum verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz direkt in der Wohnanlage. Ein weiterer Tiefgaragen-Stellplatz befindet sich in einer benachbarten Wohnanlage, ca. 3 Gehminuten entfernt.
Die Wände der Wohnung wurden frisch weiß gestrichen, der Bodenbelag entfernt, so dass der Käufer selbst einen Belag nach seinen Vorstellungen einbringen kann. Bad und WC sind im Original-Zustand.
Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Keller. Dort kann auch eine eigene Waschmaschine aufgestellt werden.
Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnanlage ist ruhig und in gut gepflegtem Zustand.
Hochzoll-Süd ist beliebter, seit Jahrzehnten gewachsener Stadteil im Süd-Osten Augsburgs, nur ca. 8 km vom Zentrum der drittgrößten Stadt Bayern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Über die A8 (Anschluss Dasing) ist München in weniger als 1 Stunde erreichbar.
Nur wenige hundert Meter entfernt von der Wohnung befindet sich der Kuhsee. Der Siebentischwald mit seinen Spazier- und Radwegen grenzt an Hochzoll-Süd an. Wohnen mitten im Grünen, trotzdem nah zum pulsierenden Leben und Arbeiten in Augsburg, Umland sowie München!
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Dipl.-Kfm. Matthias Jugel,
Immobilienfachmakler (RE/MAX),
handelt als Assistenz für:
Kathrin Röthig
Broker/Owner - Franchisenehmerin - selbständige Lizenznehmerin
bei
RE/MAX 1st Choice
REM Real Estate Management AG
Pienzenauerstraße 2
81679 München
Tel. +49 (0)89 / 99 72 97 - 0
Fax +49 (0)89 / 99 72 97 - 38
kathrin.roethig@remax.de
www.remax-1st-choice.de
Registergericht:
Amtsgericht München
Infanteriestr. 5
80315 München
Geschäftsnummer: HRB 129030
USt-Nr.: 802/33756
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE205044261
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Kreisverwaltungsreferat München
Ruppertstr. 19, 80466 München
Ansprechpartner
Mobil: 01520 863 7 368
matthias.jugel@remax.de
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